الان ابن بيتك وانت مرتاح

[برق الربيع فى نجد]

نظام بناء يوفر 40% من تكاليف البناء مع صوره لخطاب الموافقة الصندوق العقاري وصور للمنازل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

قبل ما ادخل بالموضوع خلونا نستعرض بعض النقاط :

اولا : ابي اعرض عليكم الموافقه بالبناء بهذا النظام للجهات الرسميه

موافقة صندوق التنميه العقاري لاحدى المصانع التي تقدمت بهذا النظام



تم ازالة اسم المصنع لتجنب الدعايه او ترويج اعمال المصنع لامكانية التنفذ بهذا النظام بغير منتوجات المصنع

موافقة الهيئه الملكيه بالجبيل وينبع على البناء بهذا النظام

ثانيا : استغرب جدا من اعتقاد الكثير منا ان سبب ارتفاع تكاليف البناء هو الحديد
مع العلم ان الحديد يعتبر جزء بسيط جدا من المشكله وهذا ما يعرفه من كان له تجربه في البناء
لكن ما جعل الحديد يدور حوله كثير من الكلام سببين وهما :
- قلة المعروض بالنسبه للطلب مما سبب عدم توفره في الاسواق .
- مصالح بعض الشركات التي تريد ترويج انظمه بناء لا تتوافق مع طبيعتنا وفشلت في ترويجها بأروبا وامريكا .

للمعلوميه ان تكلفة الحديد بعد ارتفاع اسعاره لا يتجاوز 25% ( حسب نوع التشطيبات ) من تكاليف البناء .



ثالثا : ربما تناقل بعض الناس عدة انظمه للبناء وهو اجتهاد يشكرون عليه
لكن من وجهة نظري لم يكلفوا انفسهم عناء سؤال المختصين
عن جدوى البناء بهذه الانظمه وهل هي مناسبه لبيئتنا ام لا
ومدى نجاح او فشل المشاريع التي نفذت بهذه الانظمه

واذكر على سبيل المثال لا الحصر
- نظام انوفيدا الالماني .
- نظام السيبوركس.
- نظام الخرسانة المسلحة بالألياف الزجاجية ( GRC ).
- البيوت الجاهزه prefab بالألواح المعزوله بمادة البولي ستايرين .





الحين ندخل بموضوعنا

بعد ما استعرضنا موافقة صندوق التنميه العقاري على البناء بهذا النظام
احب اني اوضح ان النظام هذا قديم جدا والجميع يعرفه
ومتوافق مع بيئتنا وبمواد متوفره في الاسواق وتوجد في اي منطقه في المملكه .

النظام هو البناء بالجدران الحامله وهذا راح يقلل تكاليف الهيكل الانشائي
تصل الى 70 % وتكاليف البناء ككل تصل الى 40 %

فمع تطور مواد البناء وغلاء تكاليف تنفيذ الخرسانة المسلحة وحديد التسليح
عادت انظار المهندسين والملاك والمستثمرين إلى امكانية استخدام البناء بالجدران الحاملة
ويدعم العوده لهذا النظام هو التجربة الناجحه جدا في تنفيذ توسعة خادم الحرمين الشريفين للمساجد التاريخية بالمدينة المنورة مثل مسجد قباء والقبلتين
وكان لهذا النجاح أثر مباشر وفعال في توجيه الأنظار والانتباه لنظام البناء بالجدران الحاملة للبناء به في المساكن
وقد اثبت نظام الجدران الحاملة أنه مناسب للمباني السكنية لعدة أسباب :
- سرعة الإنجاز والتنفيذ .
- الاستغناء عن الأخشاب والدعائم المستخدمة في شد وتثبيت السقف قبل صب الخرسانة .
- تقليل الاعتماد على النجارين والحدادين للخرسانة المسلحة .
- توفير تكاليف الخرسانة المسلحة وحديد التسليح واجور العمالة بما يعادل 70% من تكاليف البناء بالهيكل الخرساني .
- زيادة عوامل السلامة والأمان في صب الأسقف .
- رفع كفاءة وجودة العمل المنجز بشكل كبير نظرا لاستخدام مواد جاهزة مثل الأعصاب الخرسانية في الأسقف .

وهذه بعض المشاريع المنفذه بهذا النظام :
- فلل موظفي شركة ارامكو في مدينة ينبع الصناعية
















واخيرا تستطيع التوفير من خلال دراسة التصاميم الهندسيه بنسبة تصل الى 60 % من تكاليف البناء


تحية عطرة للجميع مقدماً

ولا تنسوني
من دعائكم
وردودكم الرائعة

[شعيب المجهوله]

موضوع جميل

[مدار السرطان]

جزيت خيرا البيوت والله شي

[مراسل حائل]

مشكور يالغالي 00والله يكون بالعون

[السفير]

وين القى الي يبنون لنا مثل هذا النظام

انا اسمي له شهور طلع ولكن مع الغلاء لن ابني لعدم مقدرتي